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23 janvier 2022 12:29
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Le comité des finances revient tôt pour lutter contre le logement inabordable

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Le comité des finances de la Chambre des communes écourte ses vacances pour trouver des moyens de freiner la flambée des prix des logements au Canada.

Le comité multipartite tiendra sa première réunion de l’année mercredi.

Le critique conservateur des finances Pierre Poilievre avait demandé un retour rapide du comité, déclarant aux journalistes le 5 janvier : « Il est temps que les politiciens se mettent au travail. Cela fait maintenant trois semaines que nous sommes en vacances et (le premier ministre Justin Trudeau) veut encore près de quatre semaines avant le retour de la Chambre.

Le porte-parole du NPD en matière de finances, Daniel Blaikie, a déclaré mardi à iPolitics qu’il était également impatient de s’attaquer au problème, car les gouvernements fédéraux ont longtemps ignoré «les pressions croissantes sur les coûts sur le marché du logement, et je pense qu’il est important que le comité les examine».

Le prix moyen d’une maison au Canada est d’environ 720 000 $, soit 19 % de plus que la moyenne de l’an dernier, selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI). Les maisons de Toronto et de Vancouver dépassent en moyenne le million de dollars, ce qui en fait les plus chères au Canada.

Blaikie a déclaré qu’il espérait que le comité discuterait également de l’inflation en général, qui a atteint un sommet de 4,7 pour cent en 18 ans en novembre.

Lors des élections fédérales de septembre 2021, les libéraux ont promis de construire 1,4 million de nouvelles maisons pour aider à refroidir le marché du logement.

Mais Ottawa doit également permettre aux promoteurs de construire plus rapidement des maisons en adoptant une « approche de la carotte contre le bâton », a déclaré Kevin Crigger, président du Toronto Regional Real Estate Board.

« Les petits développeurs et les particuliers (devraient être encouragés à) convertir des propriétés à faible densité en logements de type plex », tels que des duplex et des maisons de ville, a-t-il déclaré.

La construction de maisons comporte de nombreux risques, et le gouvernement devrait en atténuer certains, a ajouté Crigger.

Les municipalités déterminent l’échelle, la portée et l’emplacement des projets de logement, et le fait d’avoir à traiter avec plusieurs niveaux de gouvernement contribue au coût élevé du logement, a déclaré Michael Bourque, PDG de l’ACI.

« (Nous aurons besoin) d’un degré très élevé de collaboration entre les niveaux de gouvernement d’une manière que nous n’avons peut-être jamais vue auparavant », a-t-il déclaré.

Une autre façon possible d’augmenter l’abordabilité est une surtaxe annuelle sur les maisons canadiennes évaluées à plus d’un million de dollars, comme le propose le NPD. La taxe pourrait générer environ 5 milliards de dollars par an, qu’Ottawa pourrait dépenser pour des locations et des coopératives plus abordables, selon un récent rapport de Generation Squeeze, un organisme à but non lucratif.

LIRE LA SUITE: Une surtaxe contribuerait à rendre les logements plus abordables : rapport

Cependant, le porte-parole du Parti conservateur en matière de logement, Matt Jeneroux, estime qu’une telle taxe ferait plus de mal que de bien.

« Ce serait une nouvelle dévastatrice pour les propriétaires canadiens sur des marchés immobiliers en plein essor comme à Victoria, à Vancouver et dans le Lower Mainland, à Toronto et à Oakville (Ont.), où le prix moyen des maisons dépasse le million de dollars », a-t-il déclaré. dans une lettre au ministre du Logement Ahmed Hussen.

« Pour de nombreux Canadiens, c’est une période de grande certitude et de stress financier », a déclaré Jeneroux. « La dernière chose dont ils ont besoin est une nouvelle taxe qui les privera de leur capacité à assurer leur avenir. »

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Source : ipolitics.ca

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